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目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

一二线城市 LPR 房贷利率微弱上升

记者从上海地区的国有大行和股份行了解到,部分银行10月8日起已按新政要求作出相应调整。工商银行上海分行相关人士称,“按央行政策执行。”浦发银行房贷业务人士介绍,“存量房贷客户利率按原来的不变,但购房者10月8日及之后在上海地区购房则按新政策执行,具体利率水平现在还在调整,还没有定下来”。

一二线城市 LPR 房贷利率微弱上升

按上述政策,在上海购入首套房的最低利率略有下降,上海市浦东一名资深房产中介从业人士告诉记者,“按不低于相应期限LPR减20个基点,即4.65%,而原来上海首套房贷利率是按基准利率打九五折——利率是4.655%,相比之下略有下浮;二套房贷利率在5.45%~5.5%,比之前二套房利率5.39%略高。”

与此同时,7 个二线城市首套房的 LPR 房贷利率为 5.67%,相比9月份的 5.64%上升 0.03 个百分点;7 个二线城市二套房的LPR房贷利率为5.99%,相比9月份的5.94%上升0.05 个百分点。

多个城市房贷利率微涨

具体措施为,以8月20日公布的LPR为基准,首套住房加30个基点、二套住房加60个基点形成个人住房贷款利率,即首套房贷利率为5.15%、二套房贷利率为5.45%,较此前利率分别升高5个BP和60个BP。

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从此类房贷利率数据可以看出两个特点。第一,一线城市采用新的利率定价机制后,利率变动其实不大,只有微小的变动,进一步体现了利率稳定的导向。第二,首套房和二套房的利率变动方面,二套房利率的变动幅度稍微更大一点。

记者从上海地区的国有大行和股份行了解到,部分银行10月8日起已按新政要求作出相应调整。工商银行上海分行相关人士称,“按央行政策执行。”浦发银行房贷业务人士介绍,“存量房贷客户利率按原来的不变,但购房者10月8日及之后在上海地区购房则按新政策执行,具体利率水平现在还在调整,还没有定下来”。

证券时报记者调查发现,昨日全国各地在房贷新政之下普遍进行切换,整体保持平稳,略有微弱涨幅。上海情况较为特殊,与此前预期存在落差,首套房贷利率在LPR基础上还减少了20个基点(BP),二套房贷利率与预期一致。

为了做好房贷利率“换锚”工作,银行要做哪些工作呢?招行深圳分行人士透露,为保障新的个人房贷利率切换顺利落地,招行深圳分行第一时间组织客户经理培训,将LPR利率切换的背景、意义及操作要点及时传达到一线,并对中介渠道、开发商等合作方进行二次培训,在市场上形成LPR切换的整体预期。

具体来看,4个一线城市首套房的LPR房贷利率为5.23%,相比9月份的 5.21%上升0.02 个百分点;4 个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%,相比9月份的5.58%上升0.03 个百分点。

房贷利率换锚 上海市场平稳过渡房贷仍有折扣2019-10-09 07:41来源:证券时报网作者:胡飞军 段久惠昨日,按照央行的设定时间,全国个人房贷利率正式“换锚”,即新发放房贷在最新公布的贷款市场报价利率(LPR)定价基准加点形成。