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成都房产?>? 成都房产资讯?>? 成都房产市场?>? 房贷利率新规,成都的利率涨了还是降了? 上一篇:

“与改制后的首次LPR报价水平相比,本次5年期LPR水平并没有发生变化,依然凸显出央行有意稳定房地产市场的态度。按照房贷新政规则,10月8日后新发放的住房个人贷款,首套房的利率不低于4.85%,二套房不低于5.45%。”融360大数据研究院李万赋表示,目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政,这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变,意味着10月8日房贷新政正式实施时,已试点的银行加点数大概率保持稳定。

昨天是新政正式执行的第一天,我们从某贷款机构了解到,成都地区的大部分银行已经确定了加点幅度。

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所谓的“贷款市场报价利率”,简称LPR。说得通俗易懂一点,就是以前的房贷利率是在央行公布的贷款基准利率基础上浮动,而新政之后,则是在LPR的基础上浮动——房贷的锚定对象变了。

根据全国银行间同业拆借中心9月20日发布的最新贷款市场报价利率,目前1年期LPR为4.2%,5年期以上LPR为4.85%。

首套房加点最少的民生银行的执行利率下限为5.6%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮约14%;而加点最多的工商银行和广发银行的执行利率下限为5.88%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%。

昨天是新政正式执行的第一天,我们从某贷款机构了解到,成都地区的大部分银行已经确定了加点幅度。

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从以上表格可以看到:

本月超7000套房源即将拿证,包括五城区多个项目!

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二套房加点最少的农业银行、中信银行和成都银行的执行利率下限为5.88%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%;而加点最多的工商银行的执行利率下限为6.13%,相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮约25%。

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