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业内人士表示,房贷利率“换锚”不会对市场造成太大影响,但未来个人房贷利率上行的趋势大概率将延续。

保障转换工作顺利实施■新华社

自10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。也就是说,房贷利率正式“换锚”,不再以央行公布的贷款基准利率为依据。

主流房贷利率本月基本稳定

按照央行的规定,8日起新发放的房贷利率要以LPR为定价基准加点形成,并特别强调了首套房贷款利率不能低于LPR利率,二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点。目前LPR的5年期利率是4.85%,也就是说全国各地首套房贷款利率都不应低于这个数,二套房贷款利率不能低于5.45%。

业内人士表示,房贷利率“换锚”不会对市场造成太大影响,但未来个人房贷利率上行的趋势大概率将延续。

据悉,自央行发布相关公告以来,各商业银行加快做好合同调整、系统改造、员工培训等工作,保障10月8日全面正式转换顺利实施。

“办理房贷过程中涉及办理抵押登记等手续,各地区具体办理手续有差异,快的地区3天内可以放款。”江苏银行相关负责人表示,具体的办理进度、审核状态、放款时间还要与经办的客户经理确认。

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“办理房贷过程中涉及办理抵押登记等手续,各地区具体办理手续有差异,快的地区3天内可以放款。”江苏银行相关负责人表示,具体的办理进度、审核状态、放款时间还要与经办的客户经理确认。

主流房贷利率本月基本稳定

保障转换工作顺利实施■新华社

“换锚”新华社发

“换锚”之后,福州市场上的房贷利率有何变化?将对购房者造成怎样的影响呢?

记者从工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行、中信银行、招商银行等多家银行了解到,目前大多数银行已做好相关准备工作,可以实现新发放个人住房贷款利率定价基准平稳转换。